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Un nuovo studio dell'Università di Miami rivela che diversi condomini e hotel della città stanno affondando a tassi "inaspettati". Gli edifici in questione si trovano in diverse aree della città, tra cui Surfside, Bal Harbour, Miami Beach e Sunny Isles Beach. Le cause esatte e l'impatto a lungo termine rimangono sconosciuti.

Sfogliate la galleria per avere informazioni sullo studio e per scoprire quali sono gli edifici interessati. Buona lettura!

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Decine di condomini e hotel di lusso a Miami rischiano di affondare. Le aree colpite comprendono Surfside, Bal Harbour, Miami Beach e Sunny Isles Beach.

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A Sunny Isles Beach, ad esempio, quasi il 70% degli edifici dell'area settentrionale e centrale sono interessati da questo fenomeno.

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Secondo uno studio dell'Università di Miami, tra il 2016 e il 2023 ben 35 edifici sono sprofondati di ben 7,62 cm.

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Tra gli edifici interessati vi sono le Surf Club Towers, il Faena Hotel e la Porsche Design Tower.

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Sono interessati anche il Ritz-Carlton Residences, la Trump Tower III e il Trump International Beach Resorts.

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“Quasi tutti gli edifici sulla costa stanno cedendo”, ha dichiarato Falk Amelung, geofisico presso la Rosenstiel School of Marine, Atmospheric and Earth Science dell'Università di Miami e coautore dello studio.

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Lo studio ha sollevato una serie di interrogativi tra gli esperti, in particolare riguardo alla possibilità che si tratti di un segno dell'innalzamento del livello del mare e dell'accelerazione dell'erosione.

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"Probabilmente il problema è molto più grande di quanto sappiamo", ha dichiarato Paul Chinowsky, professore di ingegneria civile presso l'Università del Colorado - Boulder.

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Nel 2021, il crollo delle Champlain Towers a Surfside causò la morte di 98 persone. Di conseguenza, sono state emanate nuove leggi in materia di verifiche strutturali.

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All'epoca, l'indagine aveva stabilito che "l'assestamento non era la causa del crollo". Tuttavia, è stato riscontrato un cedimento negli edifici vicini alla spiaggia. Con il termine "assestamento" si fa riferimento alla situazione in cui le fondamenta di una struttura sprofondano a causa del peso dell'edificio, mentre con il termine "cedimento" si fa riferimento alla situazione in cui lo sprofondamento è causato dal movimento del materiale nel sottosuolo.

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Non è chiaro se il lento sprofondamento porterà a dei danni, ma è una possibilità. "Sarà necessario un monitoraggio continuo e una comprensione più approfondita delle implicazioni a lungo termine di queste strutture", spiega Farzaneh Aziz Zanjani, l'autore principale dello studio.

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Gli edifici tendono a sprofondare naturalmente quando il terreno sottostante si comprime nel corso degli anni. Questo non è un problema quando lo sprofondamento è uniforme, ma i problemi possono sorgere quando non lo è. "In questi casi, possono verificarsi danni strutturali", ha affermato Chinowsky.

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L'impatto a lungo termine sugli edifici è ancora sconosciuto. "A volte può essere pericoloso, a volte no: bisognerà valutarlo", ha dichiarato Shimon Wdowinski, geofisico della Florida International University.

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Per gli edifici che presentano fenomeni di sprofondamento, Wdowinski suggerisce di verificare l'integrità e i piani di progettazione. "Se c'è un cedimento differenziale, potrebbero verificarsi danni strutturali e sarebbe necessario un intervento immediato", ha affermato.

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Ci sono diversi segnali da tenere d'occhio, come crepe nei muri, porte e finestre che non si chiudono.

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Larisa Svechin, sindaco di Sunny Isles Beach, ha dichiarato di non essere a conoscenza di problemi strutturali che richiedano interventi immediati. "La mia priorità è la sicurezza dei nostri residenti", ha aggiunto.

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Il sindaco Svechin ha sottolineato che le ispezioni edilizie sono aggiornate e che “la legge richiede anche la pubblicazione online dei registri delle ispezioni e la loro condivisione con i residenti”.

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Charles Burkett, sindaco di Surfside, ha dichiarato di non essere stato messo al corrente dello studio. "Vorrei sapere se è sicuro", ha affermato. Il sindaco Burkett ha detto che esaminerà lo studio “a tempo debito”.

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Si è ipotizzato un collegamento tra la comparsa di insediamenti e la costruzione di nuovi edifici nelle vicinanze. Tuttavia, questa ipotesi è stata scartata perché alcuni insediamenti erano già iniziati prima dell'inizio di tali costruzioni.

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Un'altra ipotesi è che l'innalzamento del livello del mare abbia eroso la sabbia e il calcare, causando la corrosione dei pilastri degli edifici.

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Il calcare è già una roccia morbida, quindi è come “stare sulla sabbia e qualcuno è arrivato con un cucchiaio e ha iniziato a togliere la sabbia”, spiega Chinowsky.

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“Mi aspetterei di vedere questo fenomeno in tutte le isole barriera e sulla costa principale, ovunque ci sia del calcare”, ha aggiunto.

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Oltre agli edifici già citati, ne sono stati individuati molti altri che hanno subito cedimenti. Di seguito, l'elenco completo degli edifici colpiti.

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Ecco l'elenco completo: Regalia (nella foto), Ocean II, Residences by Armani Casa, Ocean III, Marenas Beach Resort, Millennium Condominiums, Porsche Design Tower, Bentley Residence Development site, Trump International Beach Resort ...

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... Aqualina Resort and Residences on the Beach (nella foto), The Mansions at Aqualina, Pinnacle, Chateau Beach Residences, Double Tree Resort and Spa, Sole Mia A Noble House Resort ...

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Il Fendi Chateau (nella foto), Florida Ocean Club, Ocean Four Condominium, Muse residences, Jade Ocean Condos, Jade Beach Condos, Jade Signature Condominium, Kings Point Imperial Condo, Trump Tower III, The Ritz-Carlton Residences, Oceana Bal Harbour, Marbella Condominium ...

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The Waverly (nella foto), Carlisle on the Ocean, Residence Inn by Mariott, Luxury Condo Cabarete, The Surf Club North Tower, The Surf Club Hotel Tower, The Surf Club South Tower, Arte Residence, 87 Park Tower, L'atelier Condominium e Faena House.

Fonte: (Miami Herald)

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